第一部分 采購公告
一、項目概況:
1、采購人:保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人:王先生,聯(lián)系電話:15531288110
2、項目名稱:鳳鳴苑項目全過程造價咨詢服務(wù)
3、項目規(guī)模:本項目總占地面積22157.00平方米(約33.24畝),總建筑面積約87484.66平方米。其中地上建筑面積約56684.66平方米,包括住宅約55966.66平方米,鄰里中心約518.00平方米,其他建筑面積(包括門衛(wèi)、出地面樓梯間及風井等)約200.00平方米。地下總建筑面積約30800.00平方米,可售儲藏室面積約10500.00平方米,地下車庫面積約18500.00平方米,鄰里中心及其它功能約1800.00平方米。本項目住宅均為商品房,約442套。
4、采購方式:詢比采購
5、報價方式:單價報價,暫估總價。
6、最高限價:單價為 10 元/㎡,總建筑面積暫定 87484.66㎡,總控制價暫定874846.6元,最終以審圖合格證上建筑面積為準,以上價格均應(yīng)為含稅報價(需開具增值稅專用發(fā)票),提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過程造價咨詢服務(wù),具體主要包括投資立項階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等各階段的服務(wù)所需全部費用,包括但不限于:項目準備階段造價咨詢管理費、項目設(shè)計階段造價咨詢管理費、項目招投標階段造價咨詢管理費、項目施工階段造價咨詢管理費、項目竣工階段工程造價咨詢管理費等。具體詳見采購內(nèi)容。
投標人投標報價漏項時,視為綜合考慮在其他清單報價中,委托人不在另行支付費用。投標人應(yīng)充分考慮本項目應(yīng)當提供的全部服務(wù)內(nèi)容,以及應(yīng)含盡含的全部費用,委托人發(fā)現(xiàn)有需提供的服務(wù)以及應(yīng)含盡含的費用事項時視為投標人已考慮在其他清單報價中,委托人不在另行支付費用。
7、服務(wù)期限:自造價咨詢服務(wù)合同生效之日起,至項目全部投資審計工作完畢,合同約定的工作內(nèi)容全部完成時終止。具體起始、結(jié)束時間以采購人最終通知為準,采購人可根據(jù)實際狀況,對服務(wù)周期做出調(diào)整。供應(yīng)商須無條件配合、執(zhí)行,按照有關(guān)約定完成服務(wù)工作。
8、采購內(nèi)容:提供但不限于以上全部建設(shè)內(nèi)容的全過程造價咨詢服務(wù),具體主要包括投資立項階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等各階段以下工作:
8.1項目準備階段造價咨詢管理
組織編寫造價咨詢管理制度及工作流程,包含不限于項目的計量支付、竣工結(jié)算、投資控制及合同管理等方面的管理制度及流程,并監(jiān)督實施;
為前期策劃階段提供類似造價經(jīng)驗數(shù)據(jù)及咨詢,對項目比選各方案的工程造價部分提出意見和建議,對投資估算進行復核;
組織編制項目總體投資計劃,制定成本控制目標,提出成本控制建議,協(xié)助委托方根據(jù)投資計劃和里程碑進度計劃編制項目資金使用計劃,對項目成本進行動態(tài)監(jiān)管管理;
審核各項工程、材料設(shè)備、咨詢服務(wù)等單位的資金與支付,編制各類投資報表、報告;
擬定、審核本項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備供貨等合同條款,全面參與合同簽訂及談判等工作。
8.2項目設(shè)計階段造價咨詢管理
施工圖預算的編制和審核;
提出工程設(shè)計、施工方案的優(yōu)化建議,各方案工程造價的編制與比選。
8.3項目招投標階段造價咨詢管理
參與工程招標文件的編制;
施工合同的相關(guān)造價條款的擬定;
招標工程工程量清單的編制;
招標工程招標控制價的編制或?qū)徍耍?/span>
各類招標項目投標價合理性的分析;
8.4項目施工階段造價咨詢管理
建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理,建立目標成本投資控制情況的動態(tài)分析和報告制度,及時報告已完工的造價情況和偏差程度,并動態(tài)預測未完工程造價數(shù)據(jù),綜合分析整個工程投資控制的情況,提供專業(yè)的意見或建議;
每月按現(xiàn)場提供的形象進度,進行實地核查,并出具當月完成產(chǎn)值報告。并按甲方與各承包單位簽訂的付款節(jié)點要求,出具付款報告,作為甲方撥付工程款的依據(jù);
施工過程的設(shè)計變更、工程簽證、洽商等的處理,負責材料設(shè)備認質(zhì)認價;
協(xié)助甲方進行費用調(diào)整、索賠及反索賠工作,并提供咨詢意見和合理建議;
協(xié)助甲方進行合同管理,對有關(guān)合同中與工程投資有關(guān)的問題提供專業(yè)的意見;
就本項目工程的造價控制相關(guān)的問題,協(xié)助甲方對甲方現(xiàn)場管理人員進行交底及培訓,以利于在工程管理的各環(huán)節(jié)有效的控制造價;
參與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議;
收集整理該項目工程的全套的關(guān)于造價結(jié)算相關(guān)的資料。
8.5項目竣工階段工程造價咨詢管理
收集整理關(guān)于各工程的結(jié)算資料;
各類工程竣工結(jié)算審核;
竣工決算的編制與審核;
對接上級審計單位的審核工作;
建設(shè)項目后評價,編制整體項目工程造價分析評估;
建設(shè)單位委托的其他工作;
9、質(zhì)量標準:符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、項目所在地有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范、規(guī)程及招標人相關(guān)要求。
10、成果要求:需提供給甲方符合要求的全部的成果文件。
二、供應(yīng)商資格條件:
1、具有獨立承擔民事責任的能力,并且具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
2、在本次采購前三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
三、文件獲取:
凡符合資格條件的供應(yīng)商,請于2024年3月28日至3月31日,每日9時至17時(北京時間,下同),將營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章(備注項目名稱、聯(lián)系人及電話),發(fā)送到郵箱:bdts2022@163.com,聯(lián)系電話15531288110,獲取采購文件。
四、開標時間及地點
提交投標文件截止時間:2024年4月3日上午10:00。
開標時間:與提交投標文件截止時間相同。
開標地點:保定市蓮池區(qū)深圳園創(chuàng)投中心1號樓15層。
本次公告只在保定市國控集團有限責任公司官網(wǎng)(http://www.highonlive.com/)上發(fā)布
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